住宅工程渗漏水的防治措施

发布时间：2022-10-04 09:30 热度：

　　
　　
　　主题词：住宅建筑；渗漏水；防治措施
　　
　　摘要：住宅工程卫生间、厨房间等的渗漏水问题，在近几年住宅工程的使用过程中，引起了人们的普遍关注。在施工中严格按设计图纸施工并采取如下措施预防渗漏水问题的发生：①制定科学合理的施工方案；②采取切实可行的措施控制施工质量；③混凝土浇筑的技术措施；④不容忽视的混凝土养生工作。
　　
　　民用建筑工程卫生间、厨房间等有水房间的渗漏水问题，在近几年住宅工程的使用过程中，引起了人们的普遍关注。住宅工程中因为卫生间、厨房间地面防水工作没有很好的处理，造成住户在使用过程中出现渗漏水的问题，影响了人们的工作，生活和学习，影响邻里的关系。长年渗漏水，如不能及时解决，还会影响建筑物的耐久性，减少建筑物的使用寿命。多年来，渗漏水这一质量通病是我们一直努力解决的课题。近几年，根据民用建筑工程卫生间、厨房间等有水房间的渗漏水问题，在施工中严格按设计图纸施工并采取如下措施预防渗漏水问题的发生。
　　一、制定科学合理的施工方案
　　渗漏水多为有水房间存在的问题，如卫生间、厨房间等，根据防治渗漏水主要是排水与堵水的问题，制定科学合理的施工方案，是保证防治渗漏水的重要条件。因此，必须做到以下几点：
　　1、排水、给水、供暖立管预留洞在主体施工时，洞口留设尺寸大于立管管径50-100MM，留设形式为上大下小的台阶形，提高混凝土浇筑的整体性。
　　2、立管洞口混凝土的浇筑待管道安装完毕后，分两次浇筑砼，底层混凝土浇筑厚度为60-80MM为宜，表面搓毛，待强度达到设计强度的70%时，再进行上层砼的施工，浇筑上层砼时，将底层砼清理干净，浇水覆盖养护，湿润浓度为20-40MM，刷水泥砂浆素灰一道，并将砼振捣密实，达到初凝强度后进行覆盖养护。
　　3、混凝土垫层的施工，必须保证排水坡度，根据设计坡度及地漏位置确定好地面控制点，排向地漏。排水坡度大于或等于2%为宜，并且地面高度应低于其他房间20MM。
　　二、采取切实可行的措施控制施工质量
　　混凝土配合比的设计，不仅要保证满足强度设计要求，而且要保证混凝土的抗渗性。根据多年的经验，堵洞及垫层混凝土材料宜用普通硅酸盐32.5MPa水泥，水灰比宜为0.5%，砂子为中粗砂，石子粒径为5-10MM，含泥量均小于2%，坍落度小于50MM，混凝土中掺加防水粉（掺量为水泥重量的2%）或防渗剂。有效提高混凝土的和易性。
　　施工中，必须将地面基层及管壁四周清理干净，浇筑混凝土时提前24小时浇水湿润，湿润深度为20-40mm。施工时，基层砼不得有积水现象，并在浇筑混凝土前基层刷水泥素灰一道。垫层混凝土必须按要求振捣密实，不得有蜂窝、麻面、漏振现象。混凝土施工时，按要求向上在150MM高度范围，做泛水处理。混凝土施工时，必须一次完成，不留施工缝，保证垫层混凝土的整体性。
　　施工时，严格检查各道施工工序。立管堵洞完毕混凝土强度达到设计强度的100%后，做蓄水试验，蓄水深度为100--200mm，确保无渗漏水现象后，再进行卫生间、厨房间地面面层的施工，施工完毕后，浇水覆盖养护，达到设计强度后，进行泼水及蓄水试验，确保无渗漏水，并经现场监理工程师验收合格后，再进行地面面层的施工。
　　三、混凝土浇筑的技术措施
　　卫生间、厨房间地面垫层混凝土的浇筑，即要保证混凝土的整体性，又要保证混凝土的抗渗性。混凝土施工时，严格按配合比要求进行计量过秤，机械搅拌。根据地面垫层的混凝土用量和混凝土的初凝时间，制定一次性浇筑施工的方案，实施一次到位的施工方法。
　　混凝土振捣是决定混凝土密实度和混凝土质量的重要条件。在浇筑混凝土时，洞口部位的一层混凝土浇筑完后，7天后再进行上层混凝土的浇筑。浇筑前将下层混凝土顶面凿毛、清洗、浇水湿润、接浆，保证新旧混凝土结合良好。当进行二次浇筑时，采取二次振捣工艺，清除浮浆，表面搓毛。地面垫层混凝土振捣时，严格控制振捣时间，保证振捣密实不漏振。在振捣过程中，表面会出现游离的泌水，必须采取措施处理好，提高密实度，增强抗渗性，并控制混凝土表面龟裂。
　　四、不容忽视的混凝土养生工作
　　加强混凝土的早期养生，不仅能促使混凝土硬化而且能保证混凝土在规定时间内达到设计强度，并防止混凝土表面产生收缩裂缝。
　　在夏季和干燥的气候条件下，采取覆盖、浇水养护的方法。养护时用草袋子覆盖，安排专人每2小时浇水一次，养护7天后，去除覆盖层，继续进行定时浇水养护，保证混凝土达到设计强度。
　　实践证明，在民用建筑工程卫生间、厨房间等有水房间的施工中，只要施工技术措施得当，施工方法科学合理，就完全能够克服渗漏水的问题，从而保证了建筑工程的施工质量及建筑物的耐久性。