建筑物设计对工程造价的控制-期刊网__期刊目录

发布时间：2022-10-04 09:31 热度：

　　建筑物设计对工程造价的控制
　　宁夏吴忠市建筑勘测设计院杨旭
　　摘要:论述了设计控制工程造价的重要性及控制工程造价的方法。
　　关键词:设计控制工程造价
　　长期以来,多数投资方在工程造价的控制中往往忽视了建筑物设计阶段的重要性,把控制建筑物造价的主要精力放在工程实施阶段,审核施工图预算,进行工程款结算,算细账,这样做尽管有一定效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半,超投资的工程项目屡见不鲜,这样既影响业主的投资效益,又令业主超出预算等等诸多不良后果,不同的建设阶段对工程造价的影响程度不同,设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段，因此在建筑物设计阶段对工程造价的控制具有重要意义。因为它决定建筑物设计方案、构造方式、所用材料以及设备种类、型号等对工程造价具有举足轻重的意义,设计阶段的方案优化或细微的变化,会对工程造价有重大的影响,设计阶段在工程造价控制方面占全部工程造价的70%，以下是如何从设计控制工程造价的方法:
　　一、设计院在工程建设及工程造价管理领域里的地位与作用,作为业主必须选好设计单位
　　设计阶段是确定项目建成的重要阶段,建设项目的建设过程是由两条主线构成的,一是符合投资者意图的项目设计方案,包括项目可行性研究,初步设计,施工图设计,反映了项目建设的技术构造状态;二是工程项目造价管理,包括工程概算,工程预算,工程结算,反应了项目建设的综合经济状态。两条主线贯穿于项目建设的整个过程,综合经济状态依赖于技术构造状态,技术构造状态服务于综合经济状态,其关系可说是相互依赖,紧密结合,缺一不可。设计院是建设领域中控制工程造价的重要环节,根据国际行业权威的数据分析,在建设项目总投资额中,设计费用约占工程造价的3%—5%,但项目建设过程中,设计环节对工程造价的影响程度却超70%—80%。设计院提出的设计方案经过充分的经济分析和成本核算,必然会对建设工程的造价起到总控作用。从建设周期的三个环节分析:项目建设前期,设计院可运用专业技术特长和编制设计方案的特殊身份,在选择建设地址,投资方案优化,设备选型等方面,向投资方推荐技术可行,功能满足需求,建设造价低和建设周期短的设计方案,并通过项目的初步设计概算直观反映出来。项目建设中期,设计院可根据总体设计方案,提出合理可行的建设工期方案,工序实施程序,施工场地划分建议,各工种交叉配合等专业性意见,以缩短工期,避免浪费,节省投资。项目建设后期,设计院可依据项目概算,审查项目建设全过程,从技术构造与概算标准两个方面确认工程决算是否合理。设计单位的素质高低是直接影响设计产品的素质高低,而设计产品的素质高低就直接影响工程的造价。不同的设计单位对同一项目的设计是不同的,大多数两者的差异超过10%,甚至超过30%,因此选择设计单位就是控制造价的第一步。通过招标来选择设计单位是很好的方法,通过招标把工程设计推向市场,通过比较来选择最优秀的设计单位。
　　二、建立工程设计评审机制
　　工程设计评审机制是对工程设计方案的安全性、经济性美观性、先进性进行评定、审核的过程和方式。通过对工程设计方案的评审,对设计方案中的构造方式、基础形式、所用材料、设备种类、型号等进行评审,考虑其对工程造价和功能的影响,因为选用不同的构造方式、基础形式、所用材料、设备种类、型号等对工程造价和功能影响是不同的。在设计时尽力既满足使用、美观又满足经济的要求。通过评审尽量使每一设计在每一个细节做到完善,避免日后在施工过程中出现过多变更导致工程造价增加。因此建立工程设计评审非常重要。
　　三、造价管理工作在设计院的地位与现状
　　在建设工程造价管理过程中,作为设计院主体工作之一的工程造价管理工作却长期处于从属地位,工作价值及重要程度并未体现出来,也没有得到足