浅谈建筑工程竣工结算阶段的造价控制__期刊目录

发布时间：2022-10-04 09:31 热度：

摘要：竣工决算是控制工程造价的最后一道闸门，关系到建设单位和施工单位的切身利益。工程竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系，也关系到项目工程造价的实际结果。本文将对建筑工程竣工结算阶段的造价控制进行探讨。
　　关键词：建筑工程竣工结算阶段造价控制
　　随着改革的发展和开放的深化，特别是全球经济一体化的趋势和中国加入世贸组织，我国投资主体已呈多元化，投资方对降低成本、控制造价及风险，提高投资效益的重视程度亦日益提高。加快和加深我国工程造价管理体制的改革，立足于促进我国社会主义市场经济的发展，才能适应全球经济一体化进程。
　　竣工决算是控制工程造价的最后一道闸门，关系到建设单位和施工单位的切身利益。工程竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系，也关系到项目工程造价的实际结果。目前，我国大多数工程项目在工程竣工结算时，施工承包方在竣工结算时，施工承包方在竣工结算书中普遍多算，而发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，工程结算一拖再拖，大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。
　　因此，工程结算要按照国家有关政策和规定，实事求是进行编制。实践证明，通过对工程项目结算的审查，一般情况下，经审查的工程结算较编制的工程结算价款相差10%左右，有的高达20%，对控制投入节约资金起到很重要的作用，最终体现了工程造价系统控制的效果。
　　1、工程竣工结算阶段造价控制的重点
　　建筑工程竣工结算阶段对工程造价控制的重点应抓住以下几个方面:首先,对建设成本的控制。重点对竣工决算的真实性、可靠性、合理性进行审查,防止不应列入基本建设支出的计划外费用挤入建设成本。其次,对工程决算编制依据进行控制。包括对施工合同、协议,使用的预算定额、费用定额、材料价差计算方法,设计变更及图纸会审记录,施工现场变更签证单的审核,在审核要查看设计变更及图纸会审记录是否经设计单位盖章,施工变更签证单是否有甲、乙双方共同签字盖章确认。最后,是严格审查工程预算中的各种不合理因素,如:多算工程量,高套单价,重复计算取费。通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决,编制出符合实际情况的竣工决算报告,分析工程投资使用情况,不断总结经验改进今后工作。
　　2、竣工结算阶段造价控制的影响因素
　　第一，竣工工程内容是否符合合同条件要求、竣工验收是否合格；第二，结算价款是否符合合同约定的结算方式，隐蔽工程验收记录是否经监理工程师的签证确认；第三，设计变更签证：按合同的规定，检查设计变更签证是否有效；第四，工程数量：依据竣工图、设计变更单及现场签证等进行核算；第五，各种计算误差。
　　3、竣工结算阶段造价控制的对策
　　建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价，也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力，及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料，包括工程竣工图、设计变更通知、各种鉴证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性，如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴。现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。针对目前工程竣工结算阶段造价控制存在的问题，笔者认为应从以下几个方面加以控制。
　　3.1各级管理部门密切配合参与把关
　　各有关部门要积极参与工程结算工作，监理公司、设计院等有关单位的负责人和经办人员应参与把关，对隐蔽工程和