装修工程一次成品竣工质量控制

发布时间：2022-10-05 10:02 热度：

　　近年来，居住建筑一次成品竣工使用已经成为国家倡导的环保主流方向，文章通过自身全过程工程实践，对高层居住建筑成品装修的施工质量控制和成品装修中关键部位的施工质量控制，实现了本工程一次装修成品竣工，验收质量优良。

　　关键词:高层居住建筑;装饰装修工程;一次成品竣工;施工质量控制

　　1工程概述

　　某大型公建工程为省重点工程，分别由13号楼(人才公寓)、A楼、B楼等三栋单位工程组成，其中13号楼(人才公寓)为21层高层居住建筑，标准层层高3．2m，建筑总高度70．1m，总建筑面积75971m2，合同要求装饰装修工程一次成品竣工验收。

　　2成品装修前的施工质量控制

　　2．1成品装修前结构基层交付的施工质量控制

　　工程结构质量是成品装修一次竣工验收的先决因素，主要施工质量控制要点如下:①由项目经理组织质量管理相关技术人员检查设计图纸、施工组织设计、施工方案和施工记录，重点检查水泥、钢筋、砌体等出厂合格证和进场复检报告。②由项目技术负责人组织质量负责人对主体工程的钢筋、模板、混凝土、砌体等各检验批及分部分项工程进行检查验收工作。③参与钢筋工程隐蔽验收工程，验收项目有:钢筋规格尺寸、连接方式、砌体拉结筋等。④落实成品保护，做到钢筋、模板、砼和砌体全过程实行产品保护措施并纳入交接检管理。⑤加强钢筋砼和砌体的实体质量验收，重点把控外观质量和实测实量工作。

　　2．2成品装修前样板引路的施工质量控制

　　样板引路是成品装修一次竣工的前提条件，主要施工质量控制要点如下:①在项目经理的领导下确定样板间施工的组织管理体系，其他各工序分解到项目相关责任人。②确定样板间的套间规格、种类、设计详图、装修材料样品。③确定材料间的设备材料清单、装饰装修工程施工工艺做法、交付标准。④组织各参建方对交付样板间的重要节点、关键部位、各装饰构造层等进行分阶段验收。⑤对样板间进行成品验收时分二组检查，一组检查装修观感质量和室内空间尺寸;另一组检查楼地面、墙面、天棚、吊顶、防水和门窗建筑使用安全与功能。

　　3成品装修中关键部位的施工质量控制

　　3．1地砖楼地面装修的施工质量控制

　　本工程室内采用600mm×600mm玻化砖、室外公共走道和电梯厅采用800mm×800mm玻化砖，厨卫间采用300mm×300mm瓷砖，主要施工质量控制要点如下:①施工前弹好并校正+50cm水平墨线，板材铺设前进行分类堆放备用，按材料管理的堆场标准标识规格、颜色和编号，对于第二天要使用的地板砖进行工作面周边堆放，并浸透、晾干备用。②按照设计深化图纸进行施工放线，接着进行地板砖预排，本工程由项目技术负责人和质量管理人员进行排砖设计，经业主和设计确认后，在监理的旁站下组织施工。③本工程采用1∶3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，施工前强调刷素水泥浆进行基底处理。④地砖铺贴施工时严格控制砖缝的间隙，本工程使用塑料十字花进行砖缝控制，保证砖与砖留有2mm～3mm缝隙，铺设时随时注意缝格平直和面砖平整。⑤严格控制踢脚板出墙厚度，施工前在墙根基底留出踢脚板尺寸不抹灰，然后施工时通过激光水平抄线控制其上口在同一水平线高度，然后进行外感质量检查，保证出墙厚度一致顺直。⑥本工程采用1∶1水泥砂浆勾缝，由质量管理人员进行勾缝的专项管理。

　　3．2墙面和天棚涂料装修工程的施工质量控制

　　本工程墙面和天棚采用内墙乳胶漆涂料，主要施工质量要点如下:①施工前对墙面表面进行技术处理，清理基层浮渣，检查基层是否起砂、是否牢固。②墙面和天棚采用2～3遍刮腻子施工，每遍施工完成后及时清理面层并用砂纸磨平。③墙面和天棚涂料前按厂家使用说明及操作规范进行技术交底，重点落实涂刷顺序，正常情况下采用先上后下，先天棚后墙柱面的主导工序。④墙面和天棚涂料开桶后采用搅拌机充分搅拌均匀，按从一头逐渐推进另一头的施工工序进行涂刷三道，在第一遍和第二遍施工均增加复补腻子工艺，保证各构造层的施工质量。⑤墙面和天棚涂料施工前注意天气预报的收集，施工时避开雨水潮湿天气。⑥对每层墙面和天棚涂料均要进行质量检查，保证合格。

　　3．3吊顶工程装修的施工质量控制

　　本工程厨卫和公共走道均采用整体式吊顶，主要施行质量控制要点如下:①吊顶施工前，根据施工技术交底确认吊顶的标高线、起拱高度，灯槽等和构造做法。②吊顶安装对前吊顶内管道的预埋件、吊杆的安装、龙骨的安装和设备的安装和水管试压等项目进行隐蔽验收和交接检查。③施工时注意吊点分布均匀，在龙骨的重载部位和接口部位，增加吊点以提高吊顶承载力。电扇、重型灯具和其他重型设备与吊顶隔开设置，另行设置独立吊件。④项目质量管理人员加强对吊顶工程主次龙骨的牢固可靠进行全过程跟踪管理。⑥吊顶工程的平面平整是观感质量的重要因素，施工时以标高、吊点和主次龙骨为主要控制节点。⑦龙骨与罩面板施工时进行紧密连接，做到接缝均匀一致、边缘整齐、表面平整。

　　3．4铝合金门窗装修的施工质量