土建工程造价全过程跟踪审计方法

发布时间：2022-10-05 10:03 热度：

　　由于中国经济的快速增长和社会投资的增加，中国每年会投资并建设大量的工程。但在建设时，由于各方面原因通常会导致投资不受控制，浪费项目资源并降低经济效益。为了确保建设项目达到预期的经济效益，需要规范其投资的程序，同时保持良好的市场环境，并由专家对建设项目进行成本核算，以达到节约项目投资的目的。

　　关键词：土建工程造价；全过程跟踪；审计方法

　　1全过程跟踪审计意义

　　（1）加强全过程跟踪审计可以有效地防止少数管理者利用其权利来阻碍建设以追求自身利益，从而降低项目的整体收益。（2）加强全过程跟踪审核将为项目成本提供一个良好的环境，避免不必要的问题，并使成本中的所有环境合法合理地进行。（3）加强全过程跟踪审核将使土建工程施工人员能够在监督下很好地开展工作，以免影响项目进度，同时避免施工前的施工成本偏差，为工程成本工作避免了很多麻烦。（4）加强全过程跟踪审计可以使建筑工程管理部门完全遵守基于规则的建筑成本核算操作的实际需求，并避免浪费资源。

　　2土建项目全过程跟踪审计

　　2.1工程项目决策阶段跟踪审计

　　工程造价的基础，是决策阶段。为了实现建设单位投资决策的正确性，有必要对其进行审核。由于投资决策过程不透明且投资决策过程不完善、审核员的能力不足，在审计中不能有效发挥监督作用，只能对其进行基础性的审计。（1）投资估算审计。在投资决策的全过程中，投资估算是对土木工程项目的规模、规划、施工技术、设备和项目实施进度在技术和经济上的多方论证。它是对项目所需资金总额的基本估计和有关资金的使用计划。准备工作的深度和精度，随着工作的深入，要求也越来越高。所以，项目的决策，必须在不同阶段，进行具体的估算。而土木工程项目决策的相应阶段，可以运用不同的方法来进行。其投资估算的编制，要依据相关国家的行业以及地方法规，和项目所在地的人工成本与设备成本等，使用科学合理的估算方法，同时，在过程中必须考虑投资预算和相关技术参数等内容。（2）土建工程的经济评价审计。运用科学的方法，对土建工程的基本情况，进行经济评价审计和分析。以此为基础，得出合理的结果，此结果提供的数据，可以为投资决策提供数据支持。土建工程经济评价的审计主要采用审查资料的方法，使用这种方法，可以了解审查项目的经济效益。其审计内容主要包括财务报表、财务结论等信息内容。而计算方法，可以用于特定财务评估值的定量分析。基于其自身的特点，这种方法可以确保财务结论的精确性。

　　2.2土建工程项目设计阶段跟踪审计

　　设计阶段是项目建设的构思阶段，通过整个设计过程转化为具体的方案和图纸。这一阶段体现了各种工程建设技术和工程经济技能，对项目经济效益和社会效益的最终实现起着决定性的作用。（1）设计概算审计。为了实现其投资收益，必须做好计划管理，同时，要防止随意扩大投资规模，做好预算执行，减少建设过程中的损失。对其进行审计，主要目的是使单位资质符合建设项目的要求。这包括检查它是否符合要求和是否合理，设计质量保证体系和设计费用是否合理。（2）施工图预算审计。施工图预算审计的内容预算审计可以促使预算人员重视编制工作，其审计工作主要的内容包括：①对相关人员进行检查，确认进行预算编制的人员，是否有相关资质；②结合当前国家的法律法规和地方相关部门的要求，审查预算编制流程和方法是否合理合法合规；③检查使用的各种评估、计量和收费基础，在当前的预算编制中是否有效，并且与适用范围相符。

　　2.3工程项目招投标阶段跟踪审计

　　项目招标基于与项目相关的多种材料，是为完成某一具体建设项目，编制招标文件并经有关部门批准，然后邀请承包人进行投标，并按一定程序选择交易对象的流程。另外，工程合同的概述合同是项目建设阶段审计的重要基础，应重点关注合同的审计。随着建筑业的发展，建筑合同的内容和条款、签订方式，也日趋国际化，其形式也在不断完善。必须以招标文件中的合同为基础，对其进行检查。所以，工程合同中的条款，是否与招标文件内容相一致，是工程合同的审查重点。

　　2.4工程项目施工阶段跟踪审计

　　对于施工阶段来说，此阶段是建设项目实际执行的过程。由于其施工周期长，成本管理复杂多变，容易受到市场经济、自然环境和法律环境等外在因素的影响，增加不必要的投资。因此，有必要在项目建设阶段对整个施工过程进行现场监视和审核。施工阶段的成本管理着重于施工合同，应严格控制该合同中管理合同中影响成本的相关事项。（1）工程预付款审计。基于《建设工程价款结算办法》的相关规定，对项目的预付款进行审查，包括其预付时间和金额等；确认承包商在业主付款时提供了适当的预付款保函，保函的金额与实际预付款相符，以及合同中是否规定了有效期；在签发项目接收证书或合同终止之前检查预付款是否已全额扣除；如果没有扣除完，则承包商将退还剩余的预付款。（2）工程计量与合同价款支付审计。项目计量和合同价付款概述项目计量和合同价款支付是指审核由建设方和管理方对承包商宣布的已完成工作。根据确认的项目工作量和合同价格，依据合同规定的付款时间和方法，由建设单位向建设单位支付工程款（预扣一定比例的质量保证款额）的行为。建设项目流程中进行投资控制的关键是工程计量与合同款支付，这也是确保项目质量和进度的重要手段。项目计量和合同价格的支付是承包人和发包人履行合同的方式，并且是施工阶段成本管理的主要环节。（3）工程变更和签证审计。使用信息审核和物理对象审核方法完成工程变更和工程签证审核方法工程变更和工程签证审计。审计工作应在监理对工程变更和签证进行审查后进行，对合理的进行记录，不合理的提出审计意见。

　　3结束语

　　全过程跟踪审计方法是确保项目顺利运行的关键环节，也是一种经常使用的工程造价方法。它可以为土建工程成本提供有效的帮助，确保项目成本的顺利进行，保证项目质量，使项目更具实际效益。虽然跟踪审计应用过程仍然存在一些问题，但是仍然可以在它取得的效果中看到广阔的应用前景。通过不断研究理论，总结实践并不断改进跟踪审计体制，相信可以将其作用发挥到最大。

　　参考文献：

　　[1]林玉茹.建设项目全过程跟踪审计研究[D].广州:华南理工大学,2012.

　　作者：陈志强 单位：中证房地产评估造价集团有限公司

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