浅谈民用建筑施工的质量通病及预防措施

发布时间：2022-10-05 10:04 热度：

山东省烟台福山区建筑业管理处  张艳芸

　　摘要：目前随着我国经济的迅猛发展,民用建筑工程建设也倍受重视。在民用建筑工程施工中,质量关系着整个工程的成败,也关系到国家和人民的生命财产安全。为了确保民用建筑工程质量、进度及投资达到合同要求,满足人民的需要,我们就要不断地加强对质量的控制。本文就民用建筑施工中质量通病和预防措施做一下简单的分析。

　　关键字：质量通病 预防 原因分析 质量特点

　　Abstract: At present, with the our country economic development, the civil project construction will be paid more attention to. Under the civil project construction, whether the project is successful will directly relate to the nation and people life and property safety. Therefore, in order to make sure the construction quality, process and investment achievement, meet the requirements, we need to enhance the quality control. This paper will analyze the quality and preventive measure for the civil project construction.

　　Key Words: common quality question; prevention; cause analyzation; quality character

　　中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：

　　一、民用建筑施工的质量特点

　　由于民用建筑施工生产的技术经济特点不同于一般的制造业，因此，施工的质量形成的过程也带有明显的特点。主要体现在以下几个方面：

　　1.影响质量的因素多

　　如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术控制、管理制度等，这些都直接影响施工项目的质量。

　　2.容易产生质量的波动及变异

　　施工项目所需材料的微小差异、施工机械的正常磨损、施工操作的微小变化、环境微小的波动等，都会引起偶然性因素的质量波动;当施工项目使用的材料规格、品种有误，施工方法不妥，不按规程操作，施工机械出现故障，设计计算出现错误等，都会引起系统性因素的质量变异，从而造成工程质量的缺陷甚至发生质量事故。

　　3.终检的局限性

　　施工项目建成后，不可能像某些工业产品那样，通过拆卸或解体来检查其内在的质量，施工项目质量的形成往往是前面的作业结果被后面作业所覆盖，也称为隐蔽工程，施工质量需要进行严格检查确认并留下可证实的验收记录，才能防止质量隐患的产生。已完施工质量最终成整体性，无法再作解体检查，因此不允许质量控制和检验质量把关的滞后性，必须及时、正确而严格的进行过程检查验收。

　　在这里简单谈一下由于施工问题引起的质量通病及预防措施。

　　二、质量通病及预防措施

　　1.混凝土干缩裂缝

　　裂缝特征：混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件(或桁架杆件)，多沿短方向分布，整体性结构，多发生在结构变截面处，平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现;预制构件多产生在箍筋位置。

　　干缩裂缝产生的原因是：1) 混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大;而内部湿度变化很小，收缩也不，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。2) 混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。

　　预防措施：1)混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大;严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振捣要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。2) 加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间;长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。3) 浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。4)混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护;大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。

　　2.屋面渗漏

　　屋面渗漏是民用建筑常出现的质量问题。预防措施是：

　　首先，卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查材料的品种、规格、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。保温板进场后检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。

　　其次，屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

　　女儿墙压顶施工前，在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度≥6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mm。

　　屋面细石混凝土严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水抹平，收水不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。

　　3.墙面渗水

　　砌块墙面及门窗框四周常出现渗水，漏水现象。预防措施是：认真检验砌块质量，特别是抗渗性能;加强灰缝砂浆饱满度控制;杜绝墙体裂缝;门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆(或细石混凝土)达到一定强度后进行。

　　4.墙面灰缝不平直、游丁走缝，墙面凹凸不平

　　水平灰缝弯曲不平直，灰缝厚度不一致，出现“螺丝”墙，垂直灰缝歪斜，灰缝宽窄不均，丁不压中(丁砖未压在顺砖中部)，墙面凹凸不平。预防措施是：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整;采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度(15cm-20cm)超长时，应加腰线;竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引申，立线、水平线与线锤应“三线归一”。

　　5.卫生间积水、管道堵塞

　　卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补;地面在地漏四周形成倒坡;地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。漏水的原因是：排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够;蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实;厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。排水管道堵塞的原因是：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中，卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物，管道安装时没有清除管膛杂物，管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。

　　6.拉结钢筋被遗漏

　　构造柱及接槎的水平拉结钢筋擦汗那个被遗漏，或未按规定布置;配筋砖缝砂浆不饱满，露筋年久易生锈。预防措施时：拉接筋应作为隐检项目对待，应加强检查。并填写检查记录存档。施工中，对所砌部位需要的配筋应一次备齐，以备检查有无遗漏。尽量采用点焊钢筋网片，适当增加灰缝厚度(以钢筋网片厚度上下各有2mm保护层为宜)。

　　7.抹灰层产生空鼓现象

　　抹灰层产生空鼓时施工中常见的现象，主要原因是抹灰砂浆与基体表面粘结不牢固。预防措施是：抹灰前应对基层进行必要的处理，对凹凸不平的表层应剔平，或用1：3水泥砂浆补平。对楼板洞、穿墙管道及墙面手脚架洞、门窗框与立墙交接缝隙处均应用1：3水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀0分层嵌塞密实。对表面上的灰尘、污垢和油渍等事先均应清除干净，并洒水润湿。墙面太光的要凿毛，或括108胶水泥浆一道。不同材料相接处，如砖墙与混凝土墙等，应铺设金属网，搭接宽度从缝边起两侧均不小于100mm以防抹灰层因基体温度变化涨缩不一而产生裂缝。在内墙的阳角和门洞口侧壁的阳角、柱角等易于碰撞之处，宜用强度较高的1：2水泥砂浆制作护角，其高度应不低于2m，每侧宽度不小于50mm，对砖砌体基体，应待砌体充分沉实后方抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂灰层。

　　8.砂浆和易性差，沉底结硬

　　砂浆和易性差主要是表现在砂浆稠度和保水性不合规定，容易沉淀和泌水现象，铺摊和挤浆较为困难，影响砌筑质量，降低砂浆与砖的粘结力。预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化磁疗的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随伴随用，灰桶中的砂浆经常翻拌，清底。

　　为了减少由于施工而造成的质量通病，首先应提高施工人员的素质，有了高素质的施工队伍，还要努力改进工艺方法，比如为防治和根治现浇楼梯面踏步缺角的质量通病，可改变过去习惯的一次浇筑成型的做法，有效的提高踏步棱角混凝土强度，对于容易形成质量通病的部位，应设置质量控制点，以控制质量通病的形成，并严格按规范、规程施工，将工作层层分解，使每一个环节都处于严格控制状态。

　　参考文献

　　赵志缙，应惠清，建筑施工，同济大学出版社，2009年版

　　卜一德，郭显亮，房屋建筑施工，中国建筑工业出版社，2006年版

　　烟台市福山区建筑业管理处

　　张艳芸

　　2011.05.24