论高层住宅功能空间组合设计

发布时间：2022-10-05 10:06 热度：

　　【摘要】当前我国正在经历城市化、工业化的高速发展期，城市规模和人口快速膨胀，可开发土地的紧缺。高层住宅是解决城市用地紧张的一种手段。根据高层住宅的特点，科学合理的各功能空间组合设计将大大提高高层户型的使用率，使高层住宅更加人性化。

　　【关键词】高层住宅;功能空间组合设计;

　　【 Abstract 】 The current our country is experiencing urbanization, industrialization of the high speed development, urban scale and the rapid population expansion, can develop land shortage. High-level residence is to solve the city land nervous a means. According to the characteristics of the high-rise residential, scientific and rational design of each function space combination will greatly improve the utilization rate of high-level door model, make the high-rise residential more humane.

　　【 Key words 】 high-rise residential; Function space combination design;

　　中图分类号： TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

　　在我国城市住宅用地紧张的现阶段，高层住宅对提高土地利用率拥有巨大的优势，而高层户型只有与高层住宅的结构特点相结合，才能组合设计出理想的人居空间环境。高层住宅内部功能组成包括(1)户型空间部分：起居室(厅)、卧室、厨房、卫生间、餐室、过厅、过道、储藏室、阳台等。(2)公共空间部分：电梯、楼梯、单元入口门厅、公共走廊等。科学合理的进行功能空间组合是高层住宅居住人性化体现的主要标准。

　　1高层住宅设计的特点

　　高层住宅设计并不是简单地将多层住宅进行垂直叠加，它作为一种作宅类型，在设计方面有许多值得注意的问题。

　　1.1 高居住宅的垂直交通问题。中高层、高层住宅在空间布局上的特点，是以电梯取代步行成为日常的垂直交通工具，电梯与楼梯的组合成为高层住宅建筑空间交通组织的核心，它们的组合形式在一定程度上影响着作宅的平面布局和空间组合。

　　1.2 高居住宅的结构选型问题。由于住宅高度的增加，建筑的荷载大大增加，外部条件的制约因素更多、更明显。高层住宅结构体系的安全至关重要，高层住宅建筑平面布局会受到结构因素的制约。

　　1.3 高层住宅的消防与疏散问题。由于住宅向高空发展，对建筑的消防与安全疏散、建筑设备、设施等方面的要求更加严格，与多层住宅有很大的区别。

　　1.4 高层住宅的经济性问题。高层住宅—次性投资大，维修、管理费用高。经济因素对住宅建筑产生一定影响。

　　1.5 高层住宅的社会问题。高层住宅建设带来了城市居住区高密度的居住状况，如何协调居住环境与社会环境，关心居住者的心理健康，构建和谐、安全的住宅空间，也是高层住宅设计重视的问题。

　　1.6 高层住宅的适应性问题。高层住宅结构复杂、设施多、造价高，与多层住宅建筑相比，建筑的耐久年限较长，因此，中高层住宅的户型设计要有更强的适应性和前瞻性。

　　1.7 高层住宅的其他问题。高居住宅建筑的节能问题、外部造型设计也是高层住宅设计中需要给予重视的问题。

　　2 高层住宅公共空间设计的特点

　　高层住宅公共空间包括：电梯、楼梯、单元入口门厅、公共走廊等

　　2.1 楼梯及电梯的设置

　　在中高层、高层住宅交通空间设计中，楼梯与电梯是作为两个必要条件同时出现的。高层建筑的交通空间设计的重点便是楼梯与电梯的组合设计。楼梯与电梯作为垂直交通的主要工具。一般结合在一起设置，形成正直交通枢纽。而高层住宅设计中的设备管井一般布置在公共交通空间内，便于检修和维护。高层住宅的管道井常包括水、暖、强电井、弱电井、通风井等设备。这些管井的位置、大小心结合楼梯与电梯的主间关系进行合理组织。

　　2.2 公共走廊的设置

　　公共走廊是连接楼梯、电梯和每层各入户门的人流导向通道，高层住宅应在走廊内设置防火门，形成相对独立的电梯间和楼梯间，从而使公共空间和私人空间很好的分隔，更多的增加了高层住宅的安全性和私密性，提高了使用功能。

　　2.3单元入口门厅的设置

　　高层住宅的单元入口宜将电梯前厅、公共楼梯间及入口过道联成整体并予适当扩大，提高装修标准以形成较为宽敞明亮的门厅。公寓管理、安全保卫、邮电服务及呼叫应答系统、消防监视控制中心等设计内容，应尽量予以结合设计，以充实门厅区域的功能;当设计有半地下、地下空间时，门厅设计还宜与该处地下、半地下空间的功能设计结合，形成竖向的联系和空间渗透，以更好地将地下、半地下空间用于停车、公共服务与交往。

　　3高层住宅户型空间设计的特点

　　户型内部空间组合由人的生活需要所决定，同时又在改变着人生活的方式和习惯。因此，既要满足人们的使用要求又要满足精神要求，还要考虑它的经济性和安全性。

　　3.1 功能分区合理性原则

　　住宅内部空间有各自不同的使用功能和要求。有公共性的和私密性的，有动的和静的。在设计中要正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离，这是住宅使用功能良好、居住舒适的先决条件。在进行合理功能分区时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内空间利用率。

　　3.2 空间组合灵活性原则

　　住宅内部空间组合灵活性要求指可以按照不同住户、不同时期的使用要求对套型空间进行灵活分隔和重组。设计时可以将某些功能分区合并或连接，不做明确限定。如将起居室与餐厅合并;把厨房设计成开敞或半开敞的形式;减少固定构件，用可活动的轻质材抖构件分隔不同的功能区域;减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得套型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有较强的适应性和灵活性。

　　3.3 室内环境舒适性原则

　　舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活水平的不断提高，舒适性要求的标准也会不断发展变化。在住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向，获得较多日照和较好通风环境，利用自然对流通风，有效地改善室内空气质量和卫生状况。起居室、卧室等主要空间应力争南向，提高舒适度。客厅与户外应有过渡，人户门处最好设玄关，避免家居生活被一览无余，失去私密性。主卧最好设于离入户门较远处，卧室与客厅之间最好设一段过渡空间，避免卧室直接朝向客厅开门。卫生间离卧室要近，窗台设高一些，保证私密性。厨房位置应接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，力求与服务阳台和餐厅应力求联系方便.减少对其它房间的影响，创造一个和谐、安宁、舒适的家居环境。

　　3.4 整体设计经济性原则

　　(1)面积的合理分配要分清不同功能空间的不同要求，起居室、厨房、餐厅虽然功能相同，大套型比小套型服务的人数多，其面积也应该大一些。

　　(2)节能方面主要是关于房间朝向。起居室已成为家居生活的核心，如果起居厅向南，白天有充足的日照，室内的自然热环境较好，可以大大地节约采暖和空调的耗能。

　　【结束语】通过对高层住宅各功能部分的分析，我们把各个功能空间进行科学合理的组合，将大大提高户型的使用率，高层住宅功能更加人性化，提高建筑密度，达到节约土地与房地产商的投资目的。

　　参考文献

　　A《建筑设计防火规范》 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 GB 50016-2006

　　B《住宅设计规范》 国家质量技术监督局 中华人民共和国建设部 GB 50096-2011