西安钟楼地区地下空间开发利用前景分析-论文发

发布时间：2022-10-05 10:10 热度：

西安钟楼地区地下空间开发利用前景分析

王永良, 王健麟

摘要：面对全球化城市竞争的挑战，“西部大开发”的机遇，以及构建现代化国际大都市的城市理想，古城西安正面临着如何发展与传承的矛盾。根据西安市发展战略西安市将建设成为我国的文化中心。西安复兴旧城的发展战略是面向未来、持续发展的重要决策。钟楼地区是西安重要的历史保护区，同时也是西安最重要的商业区，因此，地下空间的合理开发和有效利用是缓解城市矛盾，实现旧城复兴的有效手段。本文通过分析研究西安钟楼地区地下空间的利用现状，对其发展前景进行分析，为今后地下空间的合理开发和利用提供依据。

关键词：地下空间；现状；前景

1引 言

西安是享誉国内外的历史文化名城，更是世界文化遗产中一块不可多得的瑰宝。西安钟楼是西安的重要标志，位于西安历史保护区内，同时钟楼地区也是西安市最繁华的商业中心，形成了以西安的钟楼为中心，向周围辐射的格局。由于西安钟楼商业圈位于西安古城的历史保护区内，因此西安钟楼地区的商业开发必定会受到很多的限制。然而钟楼地区地下空间的合理开发和有效利用却是解决这一矛盾很好的一条途径。

如何合理开发和有效利用地下空间，是众多专家在努力探索的一个重要课题。众所周之如果地下空间设计开发不当、组织杂乱无序，不仅不能缓解城市的交通、优化环境等问题,反而会带来如高犯罪率、环境恶劣、降低城市形象等一系列新的问题。另外,地下空间的开发具有不可逆性，一旦形成，再次开发会非常困难。因此，有必要做好前期统一规划，建立高效、有序的地下空间开发模式，只有这样才能有利于地下空间实现经济效益、城市效益、环境效益的协调发展，有利于整个城市的可持续发展与和谐社会的创建。

2西安明城区内钟楼地区地下空间的发展趋势

以西安钟楼地区地下空间利用的现状调研和分析为基础，结合我国发达城市以及西方发达国家地下空间发展的先进经验，归纳总结西安钟楼地区地下空间开发利用有以下几个发展趋势：

(1)大型化开发趋势

西安钟楼地区是西安最重要的商业中心，同时也是历史保护区，建筑的高度有严格限制；钟楼地区商业繁荣，土地价格高昂，从调研结果来看，2006 年建成的中环广场和2007年建成的兴正元广场两个建筑都引入了地下商业街的设计，大大的增加了营业面积。可见，地下空间的重要性逐渐被人们所认知，地下空间的开发规模也越来越大，有大型化的发展趋势。

(2)多层次化开发趋势

由于地下空间不同功能的设施有不同的地下深度开发范围的合理性，为了最大限度地发挥地下空间的功能效应，合理有效的利用地下空间资源，因此不同功能的设施应尽可能在相应的地下深度范围内开发。例如发达国家地下空间开发利用经验，地下10米范围内的浅层地下空间，适宜开发生活服务设施；地下10米至30米范围的地下空间，适宜开发交通运输设施；地下20米至30米范围的地下空间，适宜开发市政管网等基础设施；地下50米以下的范围地下空间，适宜开发具有特殊使用功能的生产、试验、仓储等设施。地下空间的开发利用不仅仅追求逐步向深层地下空间的方向发展，而且也要仔细研究，根据不同的功能情况划分地下空间的开发层次，使地下空间资源得到合理有效的利用。

(3)网络化发展趋势

根据《西安市城市快速轨道交通建设规划》规定，西安地铁网规划由六条主线和一条支线组成，形成一个覆盖西安城区的棋盘放射型线路网络。2006年至2011年，建设地铁二号线；2010年至2015年，建设地铁一号线；至2050年，将完成6条地铁线路的全面建设。其中地铁二号线和地铁六号线分别从南北和东西两个方向经过西安的钟楼地区，这会极大的促进钟楼地区地下空间的再开发利用。西安钟楼地区地下空间拥有形成地下空间网络化得天独厚条件。以地铁线路为轴线，以地铁出入口为节点，将周围建筑的地下空间设施，通过地下通道、楼梯、电梯等手段联系起来，建立地下步行系统，形成较为完善的地下空间系统和网络。

(4)人性化发展趋势

与地面空间相比，地下空间有其独特的优点，例如恒温恒湿、受外界气候的影响较小、抗震性能好等；但是也有不足，例如采光通风差、没有自然景观、容易受灾害影响、会给人以封闭、抑郁的不良心理感受等。随着经济的发展，社会的进步，人们的生活品质得到了很大提高，人们对空间舒适性的要求也越来越高，因此地下空间人性化建设的呼声也越来越高。

地下空间开发利用，应该借助科学技术手段努力创造舒适的地下空间环境，改变人们对地下空间固有的不良心理感受，增加地下空间的吸引力。以人为本的设计理念同样是地下空间开发利用的基本准则，从宏观规划、功能定位、开发建设、工程技术、环境营造等各个环节都应该遵循。

总之，在今后很长的历史时期内，地下空间的开发利用都将成为人类社会生活不可分离的内容，成为城市空间的有机组成部分，在为人类开拓新的生存空间的努力中发挥重要的作用，有着广阔的发展前景；这种情况并不是历史的简单重复，而是人类文明发展到更高阶段的反映；在未来的城市中，人们将生活在高度舒适、便捷、文明、宜人、安全的城市空间中，达到人与历史、人与社会、人与自然的完全和谐。[9]

3西安明城区内钟楼地区地下空间的发展的优势

1）社会效益

上世纪世界各个国家地下空间开发利用较偏重于社会效益，以人防利用为主的地下空间发展,主要目的是满足社会公共安全的需要,这仍然是目前我国大多数城市地下空间利用的“国情”。然而，西方发达国家没有专门的人防机构，而是与地下空间的开发相结合的。因此，我们应该借鉴西方发达国家的宝贵经验，将地下空间和人防工程相结合开发利用，即利用了建筑地下空间优越的防护性能，遵循了国家倡导的平战结合的原则，又拓展了地下空间的多功能的用途，节约资源，获得更多的社会效益。

2）经济效益

西安钟楼地区是西安市主要的商业中心，购物人群庞大，区域内还存在很多需要保护的历史建筑和传统商业街区，商业用地十分紧张，地价高昂，但是地块的商业价值和旅游开发价值是目前西安市最高的，因此西安钟楼地区地下空间的再开发利用，会赢得巨大的经济效益。西安地铁二号线和规划中的地铁六号线都在钟楼地区有地铁换乘站，这一因素也将增强钟楼地区的商业价值。地下空间的发展也因该以钟楼地铁换乘站为中心，以辐射的形式将地下空间的开发向周围逐步的开展，连通已经开发的钟鼓楼广场、开元商厦、骡马市兴正元商业步行街等主要地下空间，达到节约资源、资源共享的目的，同时形成大规模的地下商业空间网络，提高地下空间的使用效率。总之，钟楼地区地下空间的有效开发和利用，必将会赢得巨大的经济效益。

3）环境效益

西安钟楼地区地下空间的开发和利用，节约城市土地、改善交通状况、扩大城市空间容量、减少环境污染，赢得巨大的环境效益。西安钟楼鼓楼地下广场的开发和利用，利用地下空间做商业，地面部分做城市绿化广场，美化城市环境；并且利用下沉式广场和一条一百多米长的步行街引导和疏散人流。例如发达国家普遍应用的“共同沟”也是经典的实例，通过一个公用的地下隧道，将原本架设在地面以上的通讯、电力等各类管线集中于一体，内设检修通道便于维护。一旦某一类管线需要维修，不需开挖路面，就可在共同沟内进行。另外,“共同沟”的建设, 减少了架空的管线，消除了视觉污染，美化了环境。公共基础设施转入地下，既不影响人们的生产生活，又能置换出大面积的地面空间建设城市绿化，促进了城市土地的高效利用并达到改善城市环境的目的。

4结语

根据西安市总体规划以及西安唐皇城复兴规划，制定的西安古城的保护与发展的远景规划。以钟楼为中心，东、西、南、北四条大街形成的城市轴线，降低老城中心的建筑密度：与西安市的整体发展相配合制定详细的拆除与重建计划，将老城区发展为西安中心旅游贸易区。这些因素都将促进西安钟楼地区地下空间的发展。

然而，西安又不同于其他的城市，西安历史悠久，是十三朝古都，有着丰富的文化积累。因此，钟楼地区地下空间的开发与利用必须从西安自身的地域特色和城市远景规划的角度充分考虑。借鉴国内外地下空间开发利用的经验。钟楼地区的地下空间应该形成系统的地下空间网络，并且与城市中的交通体系（特别是地铁、公共交通等），地下人防体系等相结合。兼顾社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，实现可持续发展。

参考文献

[1] 童林旭. 地下空间与城市现代化发展 [M]. 北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[2] 王文卿. 城市地下空间规划与设计 [M]. 南京: 东南大学出版社, 2000.

[3] 吉迪恩•S•格兰尼, 尾岛俊雄. 城市地下空间设计 [M]. 北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[4] 胡漩，王健麟. 西安明城区地下空间发展前景的探究 [J]. 地下空间与工程学报, 2006, (12).

[5] 束昱. 地下空间资源的开发与利用 [M]. 同济大学出版社, 2002.