论居住小区规划设计

发布时间：2022-10-05 10:10 热度：

论居住小区规划设计

张玉刚

摘 要：居住小区规划是城市设计的延续，它受到城市文脉和地域的制约。新的住宅小区规划需要探索适应居民生活需求的居住形态，保护和发扬已有的文化传统，综合考虑不断新生的生活因素。本文作者从居住区规划的定位、空间结构及景观环境几方面阐述了居住区规划的要素，并以实例加以论述，来体现“以人为本”、人与自然和谐发展的规划理念。规划论文,发表论文,论文网

关键词：规划设计；景观环境；居住区

前言

随着人们现代物质生活的不断提高，对生活品质的理解与追求也在与日俱增，现代的人向往一种健康时尚的生活方式，他们希望自己拥有一个绿化率高、空气清新、舒适安怡的私有空间。在这个需求的前提下，全国各地建成了一大批具有地域特色、环境优美、功能完善的居住区和居住小区，在很大程度上改善和满足了人们对生活、居住环境的需求，推动了城市现代化建设的进程。

1 定位准、立意新

就拿居住区和居住小区环境设计来说，南方人比较喜欢楼台亭榭、小桥流水的江南园林风味；而北方人则可能更喜欢有着高高棕榈树和开放热烈的花卉及四季分明的园林景致；同时，不同阶层的消费者对园景设计的要求也会有明显的差别，因此要对项目规划设计进行明确的定位。

1．1主题化设计思路

在住宅区规划设计开始就要明确主题化的设计思路，对项目规划设计的主题进行明确的定位，否则，设计出来的居住小区因其没有鲜明的主题，往往缺乏个性，无法建立起项目的核心竞争力。

1．2差异化

房地产市场产品的一致化趋势越来越严重，特别是住宅产品体现得尤为突出，千篇一律的园林景观、千篇一律的户型设计、千篇一律的坡屋顶、千篇一律的“欧式”概念炒作……重复的噪声和形象展示已大大减弱了消费者的购买欲望，一个楼盘项目若是想在竞争中取得优势，不仅是地段、环境、实力等因素，重要的是要有特色，也即是产品差异化，并由此形成自身的个性，从而提高竞争力优势。

1．3前瞻性

假如一个居住小区300多个业主拥有私家轿车而只有200个车位，车位供求严重失衡，给业主生活造成极大的不便；而有的小区智能化程度不高，没过几年，已大大无法满足业主对安全及现代化生活的需求……诸如此类的问题，归根结底都是当初规划设计住宅时没有前瞻性的设计思路所导致的后果。

总之，居住区规划前期的定位非常重要，成功的定位可成为未来城市理想休息和未来小区发展的必然趋势，是一个规划走向成熟的第一步。

2 居住区空间的构成

居住区的规划设计是为居民营造“居住环境” ，因此，必须坚持“以人为本”的原则，注重和树立人与自然和谐即可持续发展的观念。

2．1小区规划应注重人文环境

居住小区是城市的组成部分，所以尊重城市历史与文脉，尊重客户理性与感性要求，注重城市发展的要求与建筑历史，因地制宜，持续更新，使整个小区有机地融人到所在城市的大环境中显得尤为重要。

2．2小区规划应注重生态环境的保护

影响小区居住条件的重要因素是生态环境。所以，在规划设计时就会充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，深入挖掘基地自然与人文价值，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。

2．3小区规划应注重功能分区的组合

居住小区的空间按它的功能要求划分成公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间是指居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感，楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

2．4小区规划应注重安全防卫的设置

居住小区环境的安全与否，是小区居民非常关心的问题，所以要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这当中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。设计时可以从下述几个方面加以强化：

①在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性；

②注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视；

③注重小区交通网络的合理安排。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，从而起到安全防卫的作用。

2．5小区规划应注重服务系统的完善

在居住小区规划中，社会服务环境的营造也是不容忽视的，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，因地制宜，采取多种途径，完善小区的服务系统。

3 居住区景观环境设计

3．1确立以人为本思想

环境设计理念的重要突破，就是确立以人为本的指导思想，使居住区环境设计由单纯的绿化及设施配置，向营造能够全面满足人的各层次需求的生活环境转变。以人为本精神有着丰富的内涵，在居住区的生活空间内，对人的关怀则往往体现在近人的细致尺度上(如各种园境小品等)。

3．2融人生态设计思想

生态设计思想的融人，使环境设计将城市居住区环境的各构成要素视为一个整体生态系统；使环境设计从单纯的物质空间形态设计转向居住区整体生态环境的设计；使居住区从人工环境走向绿色的自然化环境。

3．3注重动态的景观效果

在静态的结构图上，景观设计要求讲求图案的构成和悦目的视觉感染力，但景观设计更为重视造景要素的流线组织，以线状景观路线串起一系列的景观节点，形成居民区景观轴线，造成有序的富于变化的景观序列，对构筑居住区的文化氛围和增强可识别性起到积极作用。

3．4强调可参与性

居住区环境设计，不只是为了营造人的视觉景观效果，更重要还是为了居住者的使用。居住区环境是人们接触自然、亲近自然的场所，居住的参与使居住区环境成为人与自然交融的空间。

3．5兼备观赏性和实用性

居住区园林景观环境要同时兼有观赏性和实用性，在绿地系统布局中形成开放性格局，布置有利于发展人际关系的空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。

3．6开放的、系统的设计观念

景观设计对居住区空间环境绿地分级的设置，不拘泥于各级绿地相应的配置要求，而是强调居住区为全体居民所共有，居住区景观为全体住户所共享。

4 工程实例

该住宅区总建筑面积为15万平方米，要求体现现代化人居环境，对生态、配套、环境要求有超前性和先进性。

4．1规化布局

空间构成：在综合考虑周边环境，路网结构，公建与住宅布局，群体组合，绿地系统及空间环境等内在联系的基础上，构成一个完善的、相对独立的有机整体，形成安全、安静、方便的居住环境。本区根据总体控规将小区的主入口设置在地块中部的支路上，车行次入口布置在地块西面的路上，以减少对其它区域的交通压力。设计从节地入手，将住宅集中起来，均设计成为33层高层住宅，把景观、绿地留给城市，充分利用地下空间布置配套设施，使地下室空间与地面景观融为一体。小区采用人车分流系统，使景观与人的关系更直接、亲切。东西区在联系上主要通过地下空间来完成，在人口处形成立交。在公共活动空间中，营造充满生活情趣的动态空间，设有健身运动、儿童游戏、老人活动、静态休闲等活动场所，使建筑、道路、广场、院落和建筑小品及其与人的活动之间形成整体和谐的有机整体，合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。

4．2景观环境设计

在分析规划用地的环境要素条件下，充分考虑空间形态与环境相协调，并突出建筑个性，使建筑景观与环境空间在协调中求变化。值得一提的是小区通过东、西区入口处的两个下沉式广场以及结合广场布置的会所、商业配套，形成立体的、关联的空间关系，通过下沉式广场既把人流、景观、空气带到地下空间中，同时把小区地面绿化用地解放出来，且能保证商业街自身环境，具有较高的综合效益，真正做到地上地下一体化，成为小区的中心景观要素。另外一个关注点是通过汽车地下出入口，设计了景观节点，从而轻松的景观化处理了传统意义上的车库出入口。

5 结束语

居住区是城市的组成部分，渗透了城市的许多内在因素，规划也是居住小区的关键，规划师必须理性对待，建立“以人为本”的观点，在设计中保证居住小区环境舒适、居民身心健康。同时居住区规划应充分考虑建筑与人、建筑与自然、人与自然的相辅相承的依赖共生关系，使建筑、环境与人的和谐统一。也要体现小区规划设计的创新性。

参考文献

[1]李骁晔.常江.张金伟，映城居住小区规划设计初探

[2]白德懋，居住区规划与环境设计[M]．北京：中国建筑工业出版社。

[3]高拯，建设经验篇[M].北京：中国建筑工业出版社。