摘要：本文结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,对现代住宅给排水系统设计中的一些特点进行探讨。 关键词：现代住宅；空间设置；排水问题 近年来,随着我国经济的发展和人
4006-054-001 立即咨询发布时间：2022-10-05 10:11 热度：
摘要：本文结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,对现代住宅给排水系统设计中的一些特点进行探讨。
关键词：现代住宅；空间设置；排水问题
近年来,随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,以及新产品和新技术的应用生活用水是居民生活和提高环境质量最基本的条件,因此系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。下面就几个方面结合本人的一些经验与体会,浅谈住宅给排水系统设计中的一些特点。
1地漏的设置地
地漏的设置是一个重要而又容易被忽视的问题,《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003第4.5.10条中强调“应优先使用直通式地漏”。所谓直通式地漏是指无水封地漏,一般下加存水弯。在公共建筑中,这种地漏有很多优点,造价低且不易被破坏,但是在住宅中就存在一些缺点,由于这种地漏的水封（存水弯）设在板下,存水弯的清扫口在下一层住户内,在清通时必须在下一层住户内进行,这不符合住宅设计的户间互不影响的设计精神。在用水量较少的季节,存水弯因积存污垢而堵塞的情况时常发生。盖碗式地漏可代替清扫口,有利于卫生间内的管线布置。尤其在卫生间面积较小的情况下,往往找不到设置清扫口的位置,而在顶端设置地漏则可以起到排水与清通双重作用。
厨房内是否设置地漏是一个很有争议的问题,笔者认为如果厨房内设洗涤盆,平时没有多少水流到地面,少量溅水可以用拖布清扫,地漏不但起不到应有的排水功能,而且会因为长时间没有补水,造成水封破坏。有人认为地漏作为事故排水的唯一通道,还是应设地漏,实际上,现在较好的成品洗涤盆都设有溢流口,家庭设置的洗池也很少出现溢流现象。另外,由于不设地漏,厨房内排水支管很容易设在本层内,漏水也不会影响别人,这也符合住宅设计的规范精神。
2 水表设置与管理
2.1 水表设置
长期以来,单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生间等用水集中处,用水点较多且分散的住宅,有时一户内设多个水表,这是传统分户水表布置方式。但水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视,即入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫,使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人员抄表不易且抄表劳动强度大;个别用户偷水而使水表用水量与实际不符而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生,根据新修订的国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.4.17条规定,水表出户已成为必然的选择,当前常规采用设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式,优缺点比较见表1.
2.2 管 理
现行的管理模式有2种:
(1)自来水公司直接建设、管理对于多层住宅楼(自来水水压保证范围内),均由自来水公司建设至水表处。建成后产权归自来水公司,由自来水公司直接对系统进行维护管理并收费。该方式简称一户一表方式。
(2)由开发商建设、物业公司管理对于高层及坡地住宅(自来水水压不能保证范围的区域),由自来水公司设置小区总表,开发商投资建
设蓄水池及水泵房进行二次加压,向用户供水。建成后产权归全体业主,由物业公司向用户收费并转缴自来水公司。日常维护管理工作由物业公司负责。该方式简称为二次加压方式。
由于当今社会条件下,大多数物业公司专业人员缺乏、管理经验欠缺,日常物业管理工作繁杂,导致维护不及时、维护工作不到位及水损难以摊销,可能引起用户与物业公司之间的争执和矛盾。所以一户一表具有明显的优势。作为长远发展趋势,将二次加压方式转化为一户一表方式,最大限度节约水资源,建立起自来水公司和用户之间一对一的宾主关系,从而缓和社区矛盾,本人建议将二次加压设施建设完成后将产权交由自来水公司,由自来水公司对加压设
