摘要：近些年来随着市场经济的发展、生活水平不断的提高，已经由温饱型转换向小康型，人们对居住的要求也越来越高。近些年有些城市出现了“多层热”很多人都要购买高层，认为
4006-054-001 立即咨询发布时间：2022-10-05 10:11 热度：
摘要：近些年来随着市场经济的发展、生活水平不断的提高，已经由温饱型转换向小康型，人们对居住的要求也越来越高。近些年有些城市出现了“多层热”很多人都要购买高层，认为住高层是现代的一种时尚。“多层热”随之带来的就是多层住宅楼的质量问题。质量是住宅建设的核心，是决定住宅楼安全性能的关键。住宅楼的质量控制是一项系统的工程，在工程施工中的质量控制主要有施工现场的质量控制和施工阶段的质量控制，本文对多层住宅楼工程施工的质量控制进行了详细的阐述。 作者：耿志泉
关键词：多层住宅楼；安全性能；施工现场；质量控制；
1影响施工现场质量控制的因素
影响施工现场质量控制的因素有：人的因素、机械因素、材料因素、方法因素和环境因素等五大方面，对这五方面因素进行严格的控制，是保证多层住宅楼工程质量的关键所在。
1.1人的因素
人是直接参与住宅楼工程建设施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素主要指组织者与指挥者的素质，操作者的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。人的因素，对于住宅楼工程建设施工的质量而言，是“第一位”的影响因素。人是在施工过程的主体，建筑工程的质量受到技术人员、操作人员、服务人员共同影响，他们是形成工程施工质量的主要因素，因此在施工时首先要考虑到对人的因素的控制。首先，要提高他们的质量意识。施工人员要在脑海中树立起五大观念：质量第一的观念、用数据说话的观念、为用户服务的观念、预控为主的观念以及社会效益、企业效益综合效益观念。其次，人的素质问题。组织者、指挥者、操作者的素质高，有较强的决策能力，就有较强的质量规划、组织施工和技术指导等能力；健全的管理制度，得力的技术措施，就有较高的工程质量。操作者应有精湛的技术，兢兢业业的工作作风，严格按照质量标准与操作规程执行。最后，施工人员不仅仅需要加强思想政治教育、职业道德教育、劳动纪律教育、健全岗位责任制，专业技术知识培训，改善劳动条件外，还需要根据住宅工程的特点，从确保质量出发，适才适用来使用人员。在人的使用上，要从思想素质、政治素质、身体素质、业务素质等各方面考虑用人。
1.2机械因素
在施工现场必须综合考虑现场的条件、建筑施工的形式、施工的方法及施工需要的设备等。操作者需要合理选择机械的类型和件能的参数，合理使用机械设备，按照说明正确的操作。操作者必须认真执行现场的各项基本制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的管理、保养与维修。
1.3材料因素
材料的质量是住宅楼工程施工中的基础,若材料质量不符合要求，住宅楼工程的质量就不可能符合标准。由此可见加强材料的质量控制是提高住宅楼工程施工质量的重要保证。在住宅楼工程施工中用到的材料大致包括原材料、构配件、半成品、成品等，而影响材料质量的主要因素是材料成分、化学性能、物理性能等。对它们的控制主要是严格检查验收，选择优秀的采购员，提高他们的鉴定水平，有一定的专业知识，对此项工作有高度的责任心及热忱；正确使用，使用管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，要掌握一定的材料信息，选择优秀的厂家，选择优秀的材料供应，确保正常的收、发、储、运；做好材料的现场管理，搞好材料的试验、检验工作，施工所用材料的质量，杜绝假冒伪劣产品与不合格的材料进入施工现场，给工程质量留下了安全隐患。
1.4方法因素
方法因素包括了施工组织设计、施工技术方案、工艺流程、检测手段、组织措施等方面。施工方案的正确与否，直接影响质量控制能否顺利。往往由于施工方案考虑不周，影响工程质量，拖延进度，增加投资。住宅工程多为砖混结构，技术复杂程度低，但是要做到质量优秀，难度是很大的，不严格的管理
